top of page

Algemene Voorwaarden

Wanneer u het vakantieappartement boekt, verklaart u zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve ze daarom zorgvuldig door te nemen wanneer u wil boeken.

Er kan alleen van deze voorwaarden worden afgeweken indien de verhuurder er voorafgaandelijk en schriftelijk er mee ingestemd heeft. De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.

​

Artikel 1: Boeken

  1. De huurder kan via de website boeken. Deze manier van boeken is bindend. Met het vastleggen van een boekingsopdracht worden de algemene voorwaarden van kracht. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden.
     

  2. Er zijn geen boekingskosten verbonden aan een boeking omdat men rechtstreeks met de eigenaar handelt.
     

  3. Boekingsopdracht en betalingen

    1. Elke boeking wordt door de verhuurder-eigenaar bevestigd door middel van een boekingsbevestiging per e-mail.

    2. Bij het boeken via de website dient er een aanbetaling (voorschot) te gebeuren.
      Het restant van de huursom dient uiterlijk 30 dagen voor aanvang van de huurperiode te zijn voldaan. Bij boeking binnen de 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode dient de huurder de totale huur te betalen.

    3. Bij niet tijdige betaling van de aanbetaling en/of saldo van de huursom is de verhuurder gerechtigd de geboekte periode voor de verhuur van de vakantiewoning te annuleren. Voor het terugbetalen van de reeds betaalde huur kan men niet verwijzen naar art. 2.4.1 van deze algemene voorwaarden. De annuleringsvoorwaarden beschreven in art. 2.2.3 zijn dan van kracht.
       

  4. De prijzen en kosten vermeld op de boekingsbevestiging zijn van toepassing. De eigenaar heeft het recht de boekingsbevestiging aan te passen indien er fouten zouden vastgesteld worden. De huurder wordt hier via e-mail op de hoogte gebracht binnen de 5 dagen na het versturen van de oorspronkelijke boekingsbevestiging. Bij niet akkoord van de huurder met de aangepaste boekingsbevestiging zijn de bedenktijdvoorwaarden beschreven in art. 2.1.1 van kracht. De 5 dagen worden dan gerekend vanaf de aangepaste boekingsdatum.
     

  5. De eigenaar is niet steeds ter plaatse aanwezig. In de bevestigingsmail van de boeking ontvangt men het telefoonnummer van de eigenaar. Indien nodig kan men dit nummer altijd contacteren.

​

Artikel 2: Annuleren

  1. Bedenktijd

    1. Elke boeking kan de huurder zonder kosten annuleren, binnen 5 dagen, gerekend vanaf de boekingsdatum. Annuleren kan schriftelijk of per e-mail.

    2. Bij annulering na deze 5 dagen zijn de annuleringsvoorwaarden van kracht.

    3. Bij reservering binnen 30 dagen voor aanvang van de huurperiode is deze bedenktijd niet van kracht en gelden de annuleringsvoorwaarden zoals hieronder beschreven.
       

  2. Annulering door huurder

    1. Annuleringen dienen per brief of per e-mail aan de eigenaar te worden doorgegeven. Direct na ontvangst van de annulering, zendt de eigenaar een annuleringsbevestiging per e-mail.

    2. Bij annulering binnen 5 dagen na boeking is artikel 2.1.1 van kracht, voor zover de boeking niet heeft plaatsgevonden binnen de 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode.

    3. Bij niet-(tijdige) betaling (zie art. 1.3.3), annulering na 5 dagen of voor boekingen die plaatsvinden binnen de 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode zijn de volgende annuleringsvoorwaarden van toepassing:

      1. Binnen 30 dagen voor aankomst: 100% van de totale huursom. Er is geen terugbetaling voorzien.

      2. Tussen 60 en 30 dagen voor aankomst: 50% van de totale huursom.

      3. Tot 60 dagen voor aankomst: 10% van de totale huursom.
         

  3. Annuleringsverzekering

    1. Annuleringen die voor de een annuleringsverzekering in aanmerking komen, worden behandeld conform de verzekeringsvoorwaarden van uw verzekeringsmaatschappij.

    2. Het staat de huurder vrij een annuleringsverzekering af te sluiten bij een verzekeringsmaatschappij naar keuze. De kosten hiervan zijn ten laste voor de huurder.
       

  4. Annulering door de eigenaar

    1. Indien omstandigheden de eigenaar dwingen tot annulering van de al gehuurde vakantiewoning, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder en onmiddellijk zal de eigenaar het reeds betaalde bedrag terugstorten.

​

Artikel 3: Aansprakelijkheid

  1. Aansprakelijkheid van de huurder 

    1. Het gehuurde vakantieappartement dient door de huurder, zijn medehuurders of zijn bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond, met inachtneming van de rust voor de omgeving.

    2. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor schade die door hem/haar, door medehuurders, door eventuele bezoekers wordt veroorzaakt, ook wanneer deze na zijn/haar vertrek geconstateerd worden. Wanneer schade na vertrek van de hoofdhuurder wordt geconstateerd, zal deze zich moeten neerleggen bij de uitspraak van de eigenaar.

    3. Bij het vakantieappartement aanwezige en/of verstrekte huisreglementen zijn onverbrekelijk onderdeel van de huurovereenkomst en dienen daarom strikt te worden nagekomen.

    4. De aan de huurder afgeleverde sleutels mogen onder geen enkel beding bijgemaakt worden. Bij overtredingen worden de kosten voor een nieuw slot en sleutel doorgerekend. Ook in geval van verlies van de sleutels zal er een nieuw slot geplaatst moeten worden, met voldoende nieuwe sleutels. De kosten hiervoor zijn evenzeer ten laste van de huurder.

    5. Het is de huurder uitdrukkelijk verboden rookmelders of brandbestrijdingsmiddelen te verplaatsen, verwijderen, buiten werking te stellen of op eender welke andere wijze de brandveiligheid van het appartement in het gedrang te brengen, alsook de evacuatiemogelijkheden te versperren of onbruikbaar te maken.

    6. Het is verboden in het appartement uitbreidingen aan te vragen van het digitaal televisieaanbod, dan wel nieuwe abonnementsformules aan te gaan zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder. Het is uitdrukkelijk verboden programma’s aan te kopen, paswoorden te kraken, te wijzigen of door te geven of de beschikbare surfcapaciteit te overschrijden. In geval van inbreuk zal een administratieve kost verschuldigd zijn, in verhouding tot de eventueel gederfde bedragen, alsook de vereiste inspanning om de oude situatie te herstellen.

    7. De huurder dient ervoor te zorgen dat hij geen lawaaioverlast veroorzaakt aan de omwonenden. Bij inbreuk, worden alle personen zonder waarschuwing vooraf - zonder teruggave van huurgelden - uit het vakantieappartement verwijderd.

    8. Niets van meubilair mag worden verplaatst.

    9. Het is niet toegestaan om te barbecuen of een vuurtje te maken op het balkon.

    10. Het is verboden het vakantieappartement te gebruiken om fuiven en/of drankpartijen te organiseren. Bij inbreuk wordt de huurperiode verbroken zonder dat de huurder enig recht heeft op terugvordering van de resterende huur.

    11. Er geldt een algemeen rookverbod (incl. vapen) in het appartement en de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Elke inbreuk zal aanleiding kunnen geven tot het verschuldigd zijn van een forfaitaire schadevergoeding van 100€.

    12. Maximum 1 klein huisdier is toegelaten mits de betaling van een supplement. Zij zijn sowieso niet toegelaten in de bedden en zetels. Indien er aanwijzingen zijn dat deze regel niet ernstig wordt genomen dan zal er een extra kost in rekening worden gebracht.
       

  2. Aansprakelijkheidsverzekering

    1. De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden zoals een aansprakelijkheidsverzekering (familiale verzekering).
       

  3. Aansprakelijkheid van eigenaar

    1. De eigenaar is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van het vakantieappartement en de ter beschikking gestelde toestellen.

    2. De eigenaar is niet aansprakelijk voor schade door overmacht, zoals natuurrampen, stroompanne buiten controle van de verhuurder, technische defecten, overheidsmaatregelen, …

    3. De eigenaar is niet aansprakelijk voor geluidsoverlast door eventuele werken in de omgeving.

 

 

Artikel 4: Maximaal aantal personen

  1. In het huisreglement vermeldt de eigenaar het maximaal aantal personen dat in het vakantieappartement mag verblijven. Dit aantal (inclusief de eventuele slapende gasten) in dit geval 6, kan in geen geval overschreden worden. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst ontbonden en wordt de toegang tot het vakantieappartement geweigerd zonder aanspraak op teruggave van de huur.
     

  2. Bij het overschrijden van het maximaal aantal personen is men niet meer in orde met het reglement van het Vlaams gewest in verband met de brandveiligheid en met de brandverzekering.

​

 Artikel 5: Verbruik

  1. In de huursom is een normaal en gemiddeld verbruik van water, elektriciteit en verwarming inbegrepen, in overeenstemming met een gebruik als goede huisvader tijdens de gehuurde periode.

 

  1. Onder buitensporig of abnormaal verbruik wordt onder meer verstaan: het onnodig laten branden van verlichting, verwarming of elektrische toestellen bij afwezigheid, het langdurig openlaten van ramen of deuren bij gebruik van verwarming, of elk gebruik dat duidelijk het normale vakantiegebruik overschrijdt.
     

  2. Indien bij controle blijkt dat het verbruik kennelijk buitensporig is in verhouding tot de duur van het verblijf en het aantal personen, behoudt de verhuurder zich het recht voor om het meerverbruik aan te rekenen aan de huurder op basis van de op dat moment geldende energietarieven.
     

  3. De beoordeling van het buitensporig karakter gebeurt op basis van meterstanden en/of vergelijkbaar historisch verbruik.

 

Artikel 6: Het einde van het verblijf - Eindschoonmaak

  1. Einde van het verblijf

    1. Het gehuurde vakantieappartement dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop van uw verblijf. Dit houdt in: de woning op te ruimen, alles terug op zijn plaats te zetten, vuilnisbakken te ledigen, het aanrecht op te ruimen en de schone vaat in de kast te zetten, de ramen en deuren te sluiten, de gebruikte huishoudelijke apparatuur schoonmaken en de vakantiewoning netjes (bezemschoon) achter te laten.

    2. Indien de woning in zodanige staat is dat men niet rondkomt met de vooropgezette schoonmaakuren, dan heeft de verhuurder het recht om de extra schoonmaakuren aan te rekenen aan de huurder.

    3. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor vergeten goederen. Indien gevraagd wordt om vergeten spullen te gaan ophalen en na te sturen in het appartement, dan kan hiervoor een vergoeding aangerekend worden, die verder wordt verhoogd met de postkosten.

 

Artikel 7: Aankomst en vertrek

  1. Aankomstuur: de huurder kan vakantieappartement betrekken tussen 16.00 uur en 21.00 uur op de dag van aankomst.
    Vertrekuur: het vakantieappartement is ter beschikking tot 10.00 uur van de vertrekdag. 
     

  2. Bij vroegtijdig vertrek heeft de huurder geen enkel recht op terugbetaling.
     

  3. Bij vertrek dienen de ramen en deuren gesloten te worden en plaatst men de sleutel terug in de sleutelkluis.
     

  4. Het appartement is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Het is uitdrukkelijk verboden dat de toerist zich zou domiciliëren op het adres van het vakantieappartement.  

 

Artikel 8: Gebreken

  1. In het appartement is een inventaris aanwezig van de voorwerpen die door de huurder gebruikt kunnen worden. Opmerkingen in verband met de inventaris en bestaande schade worden aanvaard tot 4 uur na uw aankomst. Deze dient men te melden bij de eigenaar.
     

  2. Een onvoldoende gereinigd en/of niet smaakvol genoeg gemeubileerd pand kan geen aanleiding vormen voor terugvordering van de huurgelden. Hetzelfde geldt voor ongunstige weersomstandigheden of bouwwerkzaamheden in de nabijheid.
     

  3. Men doet er goed aan spontaan ongelukjes te melden aan de eigenaar.
     

  4. Indien men wat breekt is het raadzaam de gebroken stukken opzij te houden voor eigenaar. Zo kan deze vaststellen over welk gebroken stuk het gaat en voorkomt dit discussies en misverstanden.
     

  5. Het is raadzaam om bij een grotere schade of bij een betwisting contact op te nemen met de eigenaar.

 

Artikel 9:  Betwistingen

  1. Op al de boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte afspraken is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter in Oostende.
     

Artikel 10: GDRP / Privacy

  1. De persoonsgegevens van de huurder worden uitsluitend gebruikt in het kader van de boeking en worden niet aan derden doorgegeven, behoudens wettelijke verplichtingen.

 

Gegevens verhuurder

​

bottom of page